Diseño de Instrumento del Trabajo de Campo 2
Para la ejecución del segundo
trabajo de campo se establece una ficha de levantamiento para recolectar la
información adicional sobre los inmuebles seleccionados y para realizar el
levantamiento arquitectónico en campo.
La Ficha de Levantamiento
Arquitectónico, cuenta con 4 hojas y comprende los siguientes componentes para
registrar cada predio:
Identificación del Predio: Se da continuidad al ID del predio de la
Subsecretaría de Patrimonio, Bibliotecas e Infraestructura Cultural, como
principal elemento de identificación, enlace y cruce de toda la información. De
igual manera se identifica el predio con la nomenclatura urbana y número de
manzana en donde se localiza.
Identificación del propietario: Se busca identificar a la persona o
razón social propietaria y responsable del inmueble como insumo para la
Subsecretaria de Patrimonio, Bibliotecas e Infraestructura Cultural. Así mismo,
se busca establecer el régimen de ocupación actual del inmueble.
Levantamiento arquitectónico: Se dispone de una cuadrícula o retícula
en escala 1:100, donde cada casilla corresponde a 1 metro lineal x 1 metro
lineal para facilitar en campo el levantamiento de los elementos espaciales y
arquitectónicos de los inmuebles.
También se dispone de un espacio
para referenciar las fotografías tomadas al inmueble y facilitar su posterior
identificación.
Diseño de Ficha de inventario Descriptivo del 40 %
Para la elaboración del diseño de
la Ficha de Inventario Descriptivo se realiza un taller conjunto, el día 04 de
octubre de 2018, con el equipo técnico de la Subsecretaría de Patrimonio,
Bibliotecas e Infraestructura Cultural de la Subsecretaría de Cultura de Cali.
Se acuerda incluir en la ficha las
siguientes consideraciones:
-
Elaborar el modelo de la Ficha de Inventario
Descriptivo en un formato de fácil y común dominio. Se construyó como un
archivo de Microsoft Excel.
- Incluir
y establecer el ID de la Subsecretaría de Patrimonio, Bibliotecas e
Infraestructura Cultural como elemento de enlace y referencia de toda la
información.
-
Incluir en la ficha la información de análisis resultante del trabajo de
campo: morfología urbana, tipologías arquitectónicas y estilo de fachada.
-
Relacionar los inmuebles con información de los
propietarios y ocupantes actuales.
Se establece como base para el
desarrollo del instrumento de recolección y procesamiento organizado de la
información la ficha establecida en el Sistema de Información de Patrimonio
(SIPA) realizada por la Dirección de Patrimonio del Ministerio de Cultura. Esta
ficha se simplifica y adapta a las condiciones específicas del levantamiento de
los bienes de interés cultural del barrio San Antonio, de acuerdo con los
componentes evidenciados y analizados previamente en el trabajo de campo.
La Ficha de Inventario Descriptivo
se estructura con los siguientes componentes:
HOJA 1:
Identificación del Predio: Se establece el ID del predio de la
Subsecretaría como principal elemento de identificación, enlace y cruce de toda
la información. Igualmente, se identifica cada predio por medio de la
nomenclatura urbana, número predial, tipo de BIC y localización (Departamento,
ciudad, comuna y barrio).
Clasificación tipológica: Se
debe identificar el grupo y subgrupo del bien inmueble de acuerdo con la
clasificación establecida por la Dirección de Patrimonio adscrita al Ministerio
de Cultura.
Unidad predial: Corresponde a
la información de identificación catastral del predio: Número de manzana,
número de predio y matrícula inmobiliaria.
Origen: siglo y período de origen
del bien inmueble.
Morfología Urbana y tipología arquitectónica: se incluyen en este componente, los principales aspectos
o cualidades arquitectónicos evidenciados en el trabajo de campo: estilos de
fachada, inserción, volumetría, paramentalidad y organización espacial.
Ocupación actual: Se identifica
si la persona natural o jurídica, pública o privada, que ocupa el inmueble, lo
hace en calidad de propietario, administrador, arrendatario, comodatario,
tenedor o poseedor.
Fotografía general:
Fotografía que ilustra de manera general el
inmueble objeto del inventario.
Protección legal: Se identifica
si el inmueble cuenta con una declaratoria, el nivel de dicha declaratoria y el
acto administrativo que la establece. Igualmente define la norma reglamentaria
que permite la protección, el manejo e intervención del inmueble. (Plan de
Ordenamiento Territorial –POT, Plan Especial de Manejo y Protección –PEMP o
algún otro tipo de reglamentación especial).
Características físicas del bien: Se
describen datos sobre el predio y el inmueble de interés. Se detallan datos
como áreas, medidas y alturas.
Descripción física general: Se
describen las características urbanas, formales, distribución espacial,
materiales constructivos, estructura y acabados.
Significación cultural: identificación si el inmueble está asociado
a personajes relevantes del barrio o la ciudad; o asociado a hechos históricos
del barrio o la ciudad o si contiene la manifestación del patrimonio cultural
inmueble, asociados al PES.
Criterios de Valoración – Transformaciones: La
valoración colectiva aplicada a los bienes con características homogéneas como
es el caso de la arquitectura contextual no monumental (arquitectura
tradicional, popular y vernácula) y valores de la arquitectura como hecho
individual. También se visibilizan las
transformaciones que ha sufrido el inmueble y si esto ha generado pérdida de
valor para el mismo.
Estado de
Conservación: Descripción del estado de los materiales, sistemas constructivos,
ornamentaciones.
Responsable del inventario: se relacionan la empresa y cada uno de los profesionales
responsables de la digitalización de la ficha, quién hizo el levantamiento,
quién digitalizo la información y quién la revisó; con sus respectivas fechas.
HOJA 2:
Fotografía de Detalles: Estas
fotografías ilustran el interior del inmueble, muestran las principales
características, atributos y estado de conservación del bien. Cuentan con un
plano de localización de la toma fotográfica.
HOJA 3:
Planimetrías:
Levantamiento arquitectónico del inmueble evidenciado en plantas, corte
longitudinal, fachada y planta de cubiertas en la medida que sea posible, ya
que en algunos inmuebles no se identifica el estado de la cubierta y la aerofotografía
suministrada por la Subsecretaria de patrimonio esta desactualizada y aparecen
patios, donde ya no existen.
HOJA 4:
Transformaciones: evidencia en planta de las transformaciones
espaciales realizadas al inmueble. En
los inmuebles donde no se evidencian transformaciones, esta hoja no contiene
información.
(Ver Anexo 8. Tabla en Excel “SA_Ficha de Inventario de BIC
40%_V2” Formato)
Trabajo de Campo para Levantamiento de la información
Posterior al análisis y selección
del 40 % de los inmuebles, a los cuales se les realizaría el levantamiento
arquitectónico para el inventario descriptivo, se realizó una segunda
capacitación a los arquitectos del equipo de trabajo, con el fin de facilitar el levantamiento de la
información, de acuerdo con la metodología y los instrumentos de medición
(metro-láser, decámetro, cinta métrica) establecidos para la ejecución del
levantamiento arquitectónico de los inmuebles.
Se establecieron dos cuadrillas de
trabajo, conformadas por parejas para el levantamiento de cada inmueble. Este
trabajo de campo inició el 16 de noviembre, luego de culminar el inventario
preliminar y terminó el 30 de noviembre.
Registro
fotográfico del trabajo de campo.
Al iniciar este segundo trabajo de
campo, surgieron inconvenientes para realizar algunos levantamientos; en varios
inmuebles debimos reprogramar las citas para la toma de medidas en unas porque
los propietarios no permiten la realización del trabajo y otras porque al
ingresar evidenciamos que se encuentran en alto estado de transformación, por
lo que se acordó con las arquitectas de la Subsecretaria, realizar
levantamientos de casa más representativas.
(Ver Anexo 9.
Carteras de Inventario Descriptivo)
Inmuebles del 40% para inventario descriptivo
Una vez se inició el
trabajo de campo, se evidenció que algunas de las casas seleccionadas, estaban
ya bastante modificadas, que las fotografías internas que nos habían facilitado
los propietarios o habitantes solo mostraban las partes más conservadas del
inmueble y pero que la tipología original ya se había perdido. Estos inmuebles serán listados adelante, como
recomendación para evaluar bajar su nivel de conservación. Adicionalmente a esto, algunos propietarios
no quisieron que a sus inmuebles se les realizará la ficha de inventario
descriptivo, por temor a lo que esta información pudiera repercutir en sus
actuales incentivos patrimoniales.
Así, la muestra
seleccionada inicialmente del 40% relacionada con las manzanas priorizadas, se
fue modificando, para realizar el ejercicio en predios de mayor relevancia
arquitectónica y en los cuales los habitantes permitieran el trabajo. Se levantaron entonces 52 inmuebles, que
corresponde al 40% de la muestra, de acuerdo a lo establecido en el contrato,
así:
Fotografías Equipo de Trabajo Plan_IN
Ver Anexo 11. Registros fotográficos de las fichas)
(Ver Anexo 12. Fichas de inventario descriptivo
diligenciadas)
Plano 19: Inmuebles seleccionados para el 40%. Elaboración Plan-IN
Inmuebles que han perdido sus valores
tipológicos
Durante el desarrollo del ejercicio
del trabajo de campo, tanto en el inventario general, como en el descriptivo;
pudimos identificar algunos inmuebles que a pesar de contar con una protección
patrimonial y declaratoria en nivel de conservación Nivel 2 o 3A, se
encontraban bastante modificados, con intervenciones irreversibles que denotan
la perdida de los valores por los cuales les dieron el reconocimiento como bien
patrimonial.
A continuación, presentamos un
listado, para poner en consideración de la Alcaldía bajar el nivel de
conservación de los siguientes inmuebles, por haber perdido sus características
tipológicas originales:
Fotografías Equipo de Trabajo Plan_IN
Plano 20: Inmuebles que podrían perder su nivel de conservación.
Elaboración Plan-IN
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